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小区房价方面：根据房介网房产信息，郯城洪苑福金小区整体售价约3809元/平。具体房源方面，有153㎡的3室2厅户型售价59万元，132㎡的4室2厅户型售价66万元，也有150㎡的3室2厅户型售价低至45万元。
二手房走势：从历史数据来看，2023年12月二手房价格均价约5120元/平米，环比上月上涨2.42%，同比去年上涨9.73%。2025年以来价格有所波动，根据房介网数据，1月房价4628元/㎡，3月房价4716元/㎡，上涨1.91%，4月房价4960元/㎡，上涨5.15%，此后至7月暂未显示有价格变动。近1个月小区挂牌均价呈上涨趋势，根据房介网数据，上涨0.29%。
小区介绍：
基本信息：位于郯城县建设路129号，竣工时间为2000年，属于普通住宅，产权70年。小区由单位自建，总户数198户，物业公司为业主自管，物业费0.5元/平米/月。
环境配套：绿化率30%，容积率1.20，居住环境较为舒适。周边配套较为完善，距离小区最近的公交站是粮食局(建设路)，郯城4路等会经停。附近有中国教育工会郯城县笫六实验小学委员会，教育资源有一定保障。
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