欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明云康园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍云康园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明云康园小区房价
根据房介网房产信息，云康园小区2025年7月2日的售价为23,202元/㎡。房介网数据显示，2025年6月云康园小区环比上月增长7.93%，均价为23,226元/㎡。从具体房源来看，面积、户型不同价格有所差异，例如：
228㎡的5室2厅：售价530万元/套，单价约23,246元/㎡。
230㎡的6室2厅：售价668万元/套，单价约29,043元/㎡。
258㎡的4室3厅：售价748万元/套，单价约28,992元/㎡。
199㎡的4室2厅：售价338万元/套，单价约16,985元/㎡。
147㎡的4室2厅：售价260万元/套，单价约17,687元/㎡。
昆明云康园小区二手房走势
短期走势：从2025年部分数据来看，别墅部分1-3月呈上升趋势，1月房价25,636元/㎡，2月房价26,353元/㎡，涨幅2.80%，3月房价28,733元/㎡，涨幅9.03%，4月房价29,042元/㎡，涨幅1.08%，5月房价28,183元/㎡，跌幅2.96%。整体小区在2025年6月环比上月增长7.93%，说明近几个月来整体房价有一定的波动上涨趋势。
长期走势：2024年12月二手房价格均价18,889元/平米，环比上月下跌2.35%，同比去年下跌6.13%，说明在2024年下半年到年底这段时间房价是处于下行趋势的。结合2025年的情况来看，小区房价有触底反弹的迹象。
昆明云康园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市五华区龙江路21号。
物业：由云南官房物业服务有限公司管理，物业费1.00-2.85元/平/月。
停车费：300元/月。
建筑商：重庆汇东房地产开发有限公司。
物业类型：住宅、别墅。
建成时间：2005年。
总户数：550户。
建筑面积：127,141㎡。
小区配套
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，分别为霖雨桥、北辰等；70个公交站，如红锦路口(龙江路)、龙江路口(红锦路)等，交通配套得分优于90%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有93个幼儿园，如昆明市政府机关第三幼儿园、荷塘月色幼儿园等；28个小学，包括昆明师范高等专科学校附属小学月牙塘校区、武成小学等；11个中学，如昆明八中、昆明市盘龙区云才文翰学校等，教育配套得分优于41%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有14个医院，小区医疗配套得分优于93%的本区域小区。
购物休闲：周边3km内共有21个购物中心，如邦利百货、和谐商城等；845个超市以及48个公园，如月牙潭公园、五华区民法典主题公园等，休闲配套得分优于52%的本区域小区。
小区环境：小区内绿化较好，月牙塘公园旁的云康园别墅带花园，整体居住环境舒适，且部分别墅带地下室、露台、屋顶花园等，户型南北通透的较多，采光和通风条件良好。
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